Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Dachgeschossausbau
Beschreibung
Bei diesem Haus hat man beim Bau 1960 schon zukunftsorientiert geplant. Das Tiefenfundament wurde auf Piloten gebaut.
Seit einigen Jahren ist das Haus vermietet. Beide Mietverträge sind beim Ablaufen.
Im Erdgeschoss, befindet sich ein Flur, Bad mit WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit offenen Küchenbereich und einem Wohnzimmer.
Ein Ausgang auf eine schöne großzügige Terrasse und den Gartenbereich.
Im Obergeschoss, sind die Räume ähnlich aufgeteilt und gleich groß. Der angebaute Balkon ermöglicht einen wunderschönen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegenden Berglandschaft.
Eine weitere Treppe führt in das zum Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer.
Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank der praktischen Dachschrägen.
Für weitere Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss großzügige Kellerräume.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Zell am See. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Schilift und Golfplatz sind fast angrenzend fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Elektro
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
Energieausweis
- HWB 155 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 10000 m
- Bahnhof 10000 m
- Flughafen 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 10000 m
- Bäckerei 10000 m
- Einkaufszentrum 10000 m
Sonstige
- Bank 10000 m
- Geldautomat 10000 m
- Polizei 10000 m
- Post 10000 m
Gesundheit
- Arzt 10000 m
- Apotheke 10000 m
- Krankenhaus 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 10000 m
- Kindergarten 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 220 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6019/74
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 220 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 946 m2
- Gartenfläche ca. 853 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB 155 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
- Baujahr 1960
- Zustand gepflegt