• Grundstück: ca. 4.467 m² (Verbaubare Fläche: ca. 4.117 m²)
• Wohnfläche: ca. 413 m²
• 6 Zimmer, 4 Bäder, 3 WCs
• Großes, privates Hallenbad (ganzjährig nutzbar)
• Großzügige Garage + Außenstellplätze
• Umfassend saniert (2022) und sofort bezugsfertig
• Heizung: Fußboden-/Zentralheizung (Pellets)
• Absolute Ruhelage mit Südausrichtung und Panoramablick
Raumaufteilung & Ausstattung (Zusammenfassung)
Wohnbereich & Zimmer: Das Haus bietet auf rund 413 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Gesellschaft und Rückzug, aufgeteilt auf 6 Zimmer, 4 Bäder und 3 WCs .
Wellness: Das Herzstück des Anwesens ist das große private Hallenbad, das Sommer wie Winter für Entspannung und Sport sorgt.
Außenbereich: Ein ca. 4.500 m² großes, voll erschlossenes Grundstück mit Terrasse (ca. 46 m²) und Balkon (ca. 42 m²) eröffnet Raum für Visionen und garantiert Privatsphäre .
Zustand: Die Immobilie wurde 2022 saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand.
Kaufpreis: 2.750.000,00 €
Fazit
Dieses Anwesen vereint vieles, was heute kaum noch zu finden ist: Großzügigkeit, Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit seinem unverbaubaren Ausblick und dem eigenen Hallenbad ist es ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.
Diese besondere Villa befindet sich in sonniger Ruhelage von Aufhausen mit einem unverbaubaren Blick auf die Berglandschaft der Hohen Tauern und das Kitzsteinhorn. Trotz der idyllischen Privatsphäre sind das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe, der Golfplatz sowie der Zeller See in weniger Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 5km.
