Dieses Grundstück umfasst die Adressen: Dr. Karl Renner-Promenade 9, Schneckgasse 10
Objektübersicht
Projektbeschreibung & Kennzahlen
Zum Verkauf steht eine Neubauprojektliegenschaft in St. Pölten. Das geplante und entwickelte Bauprojekt umfasst die Errichtung von insgesamt 27 Wohneinheiten. Der kalkulierte Baubeginn ist bis zum 01.03.2027 anzusetzen.
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Wohnungsanzahl: 27 Einheiten
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Wohnungsgrößen: 27 m² bis 98 m² (alle Einheiten mit Außenflächen)
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Gesamt-Nettonutzfläche: 1.642,71 m²
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Gewichtete Nutzfläche: 1.746,53 m²
Aufteilung der projektierten Außenflächen:
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Loggien gesamt: 69,18 m²
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Balkone gesamt: 122,64 m²
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Terrassen gesamt: 122,64 m²
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Gärten gesamt: 72,47 m²
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die nähere Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit:
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Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 5 Gehminuten
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Kindergarten: ca. 4 Autominuten
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Schule: ca. 1 Autominute
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Ärztliche Versorgung: ca. 2 Autominuten
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Freizeit: Grünzonen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Erschließung und Anschlüsse
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Folgende Ver- und Entsorgungsleitungen sowie technische Details sind gegeben:
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Mischwasserkanal
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Retentionsbecken inklusive Versickerung
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Städtische Wasserleitung
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Fernwärmeanschluss vorhanden
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Die Wohneinheiten (Tops) sind mit Rauchgasmeldern projektiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Herzen von St. Pölten (Bereich Dr. Karl Renner-Promenade / Schneckgasse). Die Position zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur der kurzen Wege aus.
